// RESERVA JOÃO PAULO — FLORIANÓPOLIS
4 Unidades · 357m²
Florianópolis · João Paulo · Apenas 4 Unidades

Reserva
João Paulo

Onde a natureza encontra o extraordinário.

4
Unidades exclusivas
357m²
Área privativa
5
Pavimentos triplex
300m
Do mar
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"Raridade sempre esteve associada ao luxo. Aqui, ela se traduz em apenas quatro residências únicas, cercadas pela natureza intocada de Florianópolis.
Filosofia Reserva João Paulo
Fachada Reserva João Paulo
// Fachada Principal
01 — O Empreendimento

Um refúgio
natural e moderno

O Reserva João Paulo é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de moradia em Florianópolis. São apenas 4 unidades exclusivas, cada uma com 357m² de área total distribuídos em 5 pavimentos.

Vista permanente para o pôr do sol mais deslumbrante de Florianópolis. Sem vizinhos de frente. Cercado por uma reserva ambiental. A 300 metros do mar.

0
metros quadrados
0
pavimentos
0
suítes
02 — Diferenciais

Cada detalhe projetado para quem
não aceita o comum

Six pillars of extraordinary living

01

Terraço Privativo

Piscina aquecida com borda infinita, área gourmet coberta com churrasqueira parrilla e vista panorâmica para o pôr do sol e o mar. Exclusivo de cada unidade.

02

Triplex de 357m²

Cinco pavimentos com divisão inteligente. Pé-direito duplo de 6 metros na sala de estar, proporcionando imponência e amplitude absolutas.

03

Privacidade Total

Apenas 4 unidades. Sem vizinhos de frente. Elevador exclusivo por unidade. Garagem privativa para 3 carros + moto com acesso direto.

04

Natureza Integrada

Em meio a uma reserva ambiental. Acorde ao som de tucanos e gralhas-azuis. A 300 metros do mar, em um dos bairros mais valorizados da ilha.

05

Sustentabilidade

Energia solar, reaproveitamento de água da chuva, isolamento termoacústico e redução de 80% na geração de entulho. Luxo com responsabilidade.

06

Personalização Total

Escolha de acabamentos exclusivos. Porcelanatos 1,20×1,20m, louças e metais premium, automação completa integrada. A sua casa do seu jeito.

04 — Seu Paraíso no Topo

Piscina aquecida
com borda infinita

Sua piscina privativa no terraço, com vista para o pôr do sol mais deslumbrante de Florianópolis. Sem compartilhar. Sem filas. Apenas você e o horizonte.

Piscina aquecida com borda infinita
Churrasqueira parrilla coberta
Vista 360° para o pôr do sol
Lounge externo com iluminação cênica
62,64m² de puro privilégio
Quero Conhecer a Reserva João Paulo
Living Integrado

Pé-direito duplo
de 6 metros

Sala de estar com lareira a gás e cozinha gourmet em perfeita harmonia. Espaços amplos projetados para recepções memoráveis e o convívio que merece.

80,83m²
Área social — 1º andar
Setor Íntimo

Seu santuário
privativo

Suíte master com varanda, closet planejado, banheira de imersão freestanding e ducha dupla. O despertar que você merece, todos os dias do ano.

77,19m²
Setor íntimo — 2º andar
Subsolo

Garagem
privativa

Espaço para 3 veículos + moto, com acesso direto ao elevador exclusivo da sua unidade. Área técnica e lavanderia integradas no mesmo nível.

74,40m²
Garagem + lavanderia — subsolo
05 — Plantas & Áreas

Cinco pavimentos.
Uma experiência por andar.

Planta Subsolo
Planta baixa
Subsolo
74,40 m²

Garagem para 3 veículos e moto com acesso direto ao elevador exclusivo da unidade. Área de lavanderia, área técnica e depósito integrados. O início de tudo.

Garagem 3 vagas + moto
Lavanderia Inclusa
Elevador exclusivo Por unidade
Área total do pavimento 74,40 m²
// Tabela de Áreas — Resumo Completo
74,40
Subsolo
80,83
1º Andar
44,54
Mezanino
77,19
2º Andar
62,64
Terraço ★
Área Privativa Total
357,19 m²
06 — Responsabilidade

Onde o silêncio
e a tecnologia
se encontram

Energia Solar

Infraestrutura pronta para painéis solares e cocriação de energia com a rede elétrica. Economia real e autonomia energética.

Água da Chuva

Sistema completo de captação e reaproveitamento, reduzindo consumo e custos operacionais em até 40%.

Isolamento Superior

Concreto de 30cm entre unidades e esquadrias PVC Newtech. Silêncio absoluto. Conforto térmico sem ar-condicionado.

Automação Inteligente

Smart home integrado. Água quente em todas as torneiras via boiler eficiente. Controle total na palma da mão.

Fachada
07 — Localização

No coração do bairro
mais desejado
de Florianópolis

6 min
Centro de Florianópolis
Comércio, gastronomia e serviços
10 min
Jurerê Internacional
A praia mais exclusiva do sul do Brasil
10 min
Santo Antônio de Lisboa
Gastronomia, cultura e charme histórico
300 m
Mar & Pôr do Sol
Vista privilegiada permanente
SC
401
Via expressa SC-401
Floripa Shopping, hospitais e escolas bilíngues
GSWP
Greystone Wellness Propriety
08 — A Incorporadora

Construindo legados,
não apenas imóveis.

A Greystone Wellness Propriety nasceu da convicção de que moradia de alto padrão vai além de metragem e acabamentos. Trata-se de criar espaços que promovam bem-estar genuíno, conexão com a natureza e um estilo de vida que valoriza o que realmente importa.

Cada empreendimento GSWP é concebido como uma obra única, com atenção obsessiva aos detalhes, seleção criteriosa de materiais e compromisso inabalável com a sustentabilidade e a excelência construtiva.

Wellness Living
Arquitetura Autoral
Sustentabilidade Real
Exclusividade Genuína
Apenas 4 Unidades Disponíveis

Existem decisões que
definem a próxima
década da sua vida.

O Reserva João Paulo não é um lançamento. É uma oportunidade que se fecha quando a quarta unidade encontrar seu dono. Sem fase 2. Sem replicação. Quatro famílias terão esse privilégio.

Quero Ser Um dos Quatro Enviar Mensagem
(48) 99999-9999 contato@gswp.com.br gswp.com.br